このページでは「都営浅草線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
都営浅草線 土地の価格相場を調べる
2023年の東京都 都営 都営浅草線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 403万円/坪(122万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +17.8%( +60.8万円/坪)と好調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,821件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
都営浅草線 土地の価格相場動向
都営浅草線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、都営浅草線における1,821件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
都営浅草線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
都営浅草線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、都営浅草線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(366.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(201.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、都営浅草線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
都営浅草線の直近3年間の平均土地価格は366.5万円/坪であり、これは都営全体の平均312.6万円/坪よりも17.2%高い水準です。この顕著な価格差は、都営浅草線が都営内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。都営浅草線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、都営浅草線は都営内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 都営 都営浅草線における年別推移
東京都 都営 都営浅草線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 6.9 分 | 33.4 坪 | 402.6 万円/坪 | +17.8% | 62 件 |
2022 年 | 8.5 分 | 37.9 坪 | 341.8 万円/坪 | -3.8% | 82 件 |
2021 年 | 7.5 分 | 47.2 坪 | 355.3 万円/坪 | -7.4% | 103 件 |
2020 年 | 7.0 分 | 41.4 坪 | 383.5 万円/坪 | +0.2% | 87 件 |
2019 年 | 7.3 分 | 40.8 坪 | 382.6 万円/坪 | +13.1% | 90 件 |
2018 年 | 6.9 分 | 39.1 坪 | 338.3 万円/坪 | +26.6% | 74 件 |
2017 年 | 7.1 分 | 40.7 坪 | 267.1 万円/坪 | -10.1% | 89 件 |
2016 年 | 8.1 分 | 46.9 坪 | 297.1 万円/坪 | -0.8% | 111 件 |
2015 年 | 7.5 分 | 37.7 坪 | 299.4 万円/坪 | +26.6% | 117 件 |
2014 年 | 6.2 分 | 38.9 坪 | 236.5 万円/坪 | +17.5% | 103 件 |
2013 年 | 7.3 分 | 46.6 坪 | 201.3 万円/坪 | -20.7% | 117 件 |
2012 年 | 7.1 分 | 37.3 坪 | 253.7 万円/坪 | +2.8% | 122 件 |
2011 年 | 7.1 分 | 35.6 坪 | 246.9 万円/坪 | +21.0% | 94 件 |
2010 年 | 6.9 分 | 40.2 坪 | 204.0 万円/坪 | -4.4% | 124 件 |
2009 年 | 6.9 分 | 40.1 坪 | 213.5 万円/坪 | -28.7% | 86 件 |
2008 年 | 7.1 分 | 42.6 坪 | 299.3 万円/坪 | -24.2% | 91 件 |
2007 年 | 6.5 分 | 59.2 坪 | 394.6 万円/坪 | +26.4% | 92 件 |
2006 年 | 6.4 分 | 60.2 坪 | 312.3 万円/坪 | +20.1% | 121 件 |
2005 年 | 5.7 分 | 37.7 坪 | 259.9 万円/坪 | - | 48 件 |
東京都 都営における年別推移
詳細を表示する
東京都 都営における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 8.4 分 | 45.5 坪 | 345.3 万円/坪 | +18.6% | 324 件 |
2022 年 | 9.3 分 | 46.0 坪 | 291.1 万円/坪 | -3.5% | 435 件 |
2021 年 | 8.1 分 | 45.1 坪 | 301.5 万円/坪 | +7.6% | 521 件 |
2020 年 | 8.3 分 | 40.0 坪 | 280.2 万円/坪 | +3.3% | 545 件 |
2019 年 | 8.4 分 | 42.9 坪 | 271.3 万円/坪 | +5.6% | 500 件 |
2018 年 | 8.4 分 | 41.9 坪 | 256.9 万円/坪 | +10.6% | 477 件 |
2017 年 | 8.7 分 | 46.6 坪 | 232.4 万円/坪 | +4.9% | 546 件 |
2016 年 | 9.1 分 | 49.3 坪 | 221.5 万円/坪 | +4.3% | 535 件 |
2015 年 | 8.5 分 | 45.0 坪 | 212.3 万円/坪 | +12.1% | 573 件 |
2014 年 | 7.9 分 | 47.3 坪 | 189.4 万円/坪 | +3.9% | 526 件 |
2013 年 | 8.6 分 | 52.3 坪 | 182.3 万円/坪 | -2.9% | 617 件 |
2012 年 | 8.5 分 | 45.3 坪 | 187.8 万円/坪 | +6.8% | 632 件 |
2011 年 | 8.6 分 | 53.7 坪 | 175.8 万円/坪 | -0.9% | 597 件 |
2010 年 | 8.5 分 | 54.3 坪 | 177.5 万円/坪 | +4.2% | 641 件 |
2009 年 | 8.6 分 | 53.3 坪 | 170.3 万円/坪 | -28.0% | 523 件 |
2008 年 | 8.9 分 | 52.8 坪 | 236.5 万円/坪 | -14.9% | 534 件 |
2007 年 | 8.6 分 | 59.7 坪 | 277.9 万円/坪 | +16.2% | 588 件 |
2006 年 | 8.2 分 | 59.3 坪 | 239.1 万円/坪 | +25.4% | 731 件 |
2005 年 | 8.5 分 | 53.8 坪 | 190.6 万円/坪 | - | 333 件 |
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都営浅草線 沿線相場・調査レポート
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4Q 6 | 3Q 16 | 2Q 22 | 1Q 18 | 4Q 19 | 3Q 18 | 2Q 24 | 1Q 21 | 4Q 27 | 3Q 27 | 2Q 23 | 1Q 27 | 4Q 32 | 3Q 26 | 2Q 14 | 1Q 16 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営浅草線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営浅草線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「306件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
都営浅草線 駅距離に対する価格相場の傾向
都営浅草線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-33.96%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『都営浅草線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営浅草線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
都営浅草線の周辺環境
都営浅草線は、空港を結ぶ路線
都営浅草線は、西馬込駅から押上駅を結ぶ路線で、泉岳寺から京急線と乗り入れ運転を行っています。京急線では羽田空港と、京成線では成田空港を結ぶ路線のため空港間で都内の地下を結ぶ路線になります。乗り入れ各社の車両が使われるので、様々なカラーリングの車両が利用できます。
都営地下鉄で最初に造られた路線で、京急線への乗り入れのため車両幅は標準軌になっています。新幹線と同じ車両幅で高速運転ができる設計になっています。
京急線の蒲田駅の立体工事完了によって羽田空港へのアクセスが向上したことで、京急線への乗り入れ本数が多くなりました。
東京を代表する観光名所を繋ぐ路線
都営浅草線は、東京の観光地・名所を結ぶ路線です。東京スカイツリー、浅草寺・雷門、日本橋、銀座、浜離宮、東京タワー、増上寺、池上本門寺が至近距離にあります。これらは、時期を問わず人通りが多くあり東京観光をする方が利用するには最適です。それらを訪れる際は、都営地下鉄乗り放題のお得な1Dayバス(乗車券)もあります。
押上駅は人気エリア!
観光地になりつつありますが、押上駅は生活する上で人気のエリアになっています。観光客向けの店舗も多いですが普通に生活する上でも利便性が高い街になっていることで人気になっています。商店も多く近代的な街になっていますが、昔ながらの街並みが残る地域があります。教育機関、医療機関も充実しているため生活する上で不自由なことはないようです。鉄道アクセスが複数(半蔵門線、京成線、東武線)あることも人気と言えます。
利便性が高い生活環境
戸越駅から西馬込駅間は、東京都内で東京中心部へのアクセスがしやすい地域ですが、下町のような風情の街並みで人気エリアになっています。この地域は、戸越銀座商店街をはじめとして駅の近くに商店街があり生活する利便性が高い地域になっています。住宅地が多い地域で、食品系スーパーも多くあり遅い時間まで営業をしています。国道1号線も近くに走っていますが、少し離れると閑静な住宅地になります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、都営浅草線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、都営浅草線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、都営浅草線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 都営浅草線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『都営浅草線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
都営浅草線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 8.5 分 → 2023年 6.9 分、-18.2 %と減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 14.5 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.7 % → 2023年 24.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
都営浅草線のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、都営浅草線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 都営浅草線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、都営浅草線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
都営浅草線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『東銀座駅』における坪単価 1,447万円/坪(438万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西馬込駅』における坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大門駅』における+46.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『馬込駅』における-24.9%です。
『大門駅』『西馬込駅』『中延駅』『本所吾妻橋駅』『浅草駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
都営浅草線 土地相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
西馬込駅 | 8,757 万円 | 179 万円/坪 | 387 件 | +26.6% (2023) |
馬込駅 | 8,980 万円 | 211 万円/坪 | 278 件 | -24.9% (2023) |
中延駅 | 6,544 万円 | 232 万円/坪 | 96 件 | +23.8% (2023) |
戸越駅 | 8,174 万円 | 306 万円/坪 | 131 件 | -9.8% (2023) |
五反田駅 | 25,137 万円 | 399 万円/坪 | 55 件 | +11.1% (2023) |
高輪台駅 | 19,008 万円 | 366 万円/坪 | 53 件 | -13.0% (2023) |
泉岳寺駅 | 17,271 万円 | 353 万円/坪 | 15 件 | - |
三田駅 | 45,583 万円 | 439 万円/坪 | 21 件 | - |
大門駅 | 29,989 万円 | 718 万円/坪 | 9 件 | +46.7% (2022) |
新橋駅 | 44,950 万円 | 991 万円/坪 | 43 件 | - |
東銀座駅 | 39,380 万円 | 1,447 万円/坪 | 10 件 | - |
宝町駅 | 36,730 万円 | 610 万円/坪 | 12 件 | - |
日本橋駅 | 32,075 万円 | 1,020 万円/坪 | 9 件 | - |
人形町駅 | 27,851 万円 | 553 万円/坪 | 41 件 | - |
東日本橋駅 | 38,340 万円 | 581 万円/坪 | 15 件 | - |
浅草橋駅 | 14,241 万円 | 338 万円/坪 | 77 件 | +9.1% (2023) |
蔵前駅 | 15,900 万円 | 324 万円/坪 | 47 件 | -21.7% (2023) |
浅草駅 | 14,697 万円 | 338 万円/坪 | 236 件 | +16.6% (2023) |
本所吾妻橋駅 | 21,438 万円 | 401 万円/坪 | 100 件 | +19.4% (2023) |
押上駅 | 9,656 万円 | 307 万円/坪 | 186 件 | -1.5% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント